trong những năm 2025, nhu cầu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng mạnh dựa vào địa chỉ đắc địa, thiết kế hiện đại và hiệp hội cư dân hiện đại. tuy nhiên, Bảng Giá thuê giữa các căn nhà sau đây hoàn toàn có thể dao động vô cùng lớn tùy theo diện tích S, nội thất, phía ban công, cũng như gia chủ. nội dung bài viết này sẽ cung cấp một bảng Bảng Giá chi tiết – trong thực tế – có phân tích nhằm giúp bạn thuận tiện quyết định hợp với nhu cầu cũng như giá cả của gia đình bạn.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Lý Do giá mướn trực tiếp phù hợp Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, nằm ở trên trung tâm Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa Q.1, Q7 cũng như Q.5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- bao gồm hạ tầng ăn khớp, khép kín
- quản lý ngặt nghèo, ích lợi hoạt động tốt
- tập trung đông người ở trí thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
vì thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, và trực tiếp giữ đc sức hút rộng lớn cùng với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)tình trạng nội thấtgiá mướn nhỏ nhấtgiá thuê phổ biếngiá thuê tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục bộc phá theo hướng view, tầng phía trên cao, cũng như tình trạng thiết kế bên trong. dưới đây là phân tích liên quan từng nhân tố tác động mang đến Bảng Giá.
3. giá cho thuê căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là chọn phổ biến nhất với người đơn lẻ, cặp đôi mới mẻ cưới hay khách hàng nước ngoài làm việc trên trung tâm. giá thuê cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng phía trên cao, view dòng sông, ban công rộng: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S vừa đủ, Ngân sách chi tiêu thích hợp, dễ tìm, gọn gồm người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá chỉ cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách tối ưu cùng với nơi sống tất cả, ban công thoáng, hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị lau chùi và vệ sinh đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà sẵn sàng ưu đãi nếu như khách hàng ký kết hợp đồng trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá bán dịch vụ thuê mướn căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, cụm giảm giá
phân khúc 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ gia đình cụm như thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- nhà thuê đến chuyên gia, GĐ lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, bố trí thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá tốt hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu như muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa ở Vừa làm công việc
Officetel là loại hình căn nhà mini vừa ở vừa ĐK hoạt động, diện tích S bé dại, xây dựng mở. đây là lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng hoạt bát hơn – các nhà chấp nhận thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố khiến giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao trên 20 → rất có thể giá thành cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng các thì lại giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được yêu thích
- căn nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu để thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính chủ không qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- công ty đáng yêu khối lượng, cho trả theo quý, hay ưu đãi nếu như sống lâu
8. đối chiếu giá bán dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia với các khu Cận nội khu
| địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại Q.1Mức lợi íchtình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, quản lý giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá mướn tốt nhất nếu như xét mang lại địa chỉ – ích lợi – hiệp hội – giá thành.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá rẻ tại Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên contact chính công ty nếu như rất có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà thời điểm đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để đc ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện nhà ở
10. tóm lại – có Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
với Bảng Báo Giá liên quan bên trên, rất có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn hợp lý nhất cho những người đi làm việc tại nội khu nhưng muốn giá tốt, nơi ở an ninh, tiện nghi.
- giá thuê mướn hiện đang ổn định, chưa tăng đột biến như các khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, hãy chọn căn hộ chính chủ, hay gia chủ đáng yêu khối lượng nhằm Gia Công Ngân sách chi tiêu.
11. giá thuê mướn căn nhà đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia ra 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận lợi ra trong → giá mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay bể bơi và khu vui chơi công viên trung tâm → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu ái yên tĩnh và view, nên chọn block Emerald; nếu còn muốn giá rẻ, Sapphire là chọn phù hợp.
12. giá bán thuê mướn đi theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hoặc nhu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng giỏi
→ Nên xác định rõ nhu cầu sống lâu hay ngắn nhằm lựa chọn thời hạn thuê hợp lý, hạn chế tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá chỉ cho thuê căn hộ đi theo thiết kế bên trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp ở dài lâu |
| nội thất IKEA, về tối giản | giá chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên chất lượng cao | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê không hề nhỏ |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, hoàn toàn có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Khi thuê căn nhà, bên cạnh tiền quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: theo giá bán Chính phủ (rẻ hơn thuê nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí ngoài tiền nhà mỗi tháng là một trong những.3–1.5 triệu.
15. giá mướn và cơ hội “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có tính đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong các thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển nhà → dễ săn giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho thuê nhanh → chuẩn bị giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá dễ thương lượng
→ nếu như không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời điểm Lúc thuê đc căn nhà chi phí thấp hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để tại Ghép?
nhiều bạn trẻ hoặc người đi làm việc gồm Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc chung cư cao cấp với giá bèo
- tất cả không khí riêng
- giá giảm hơn thuê studio tại chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với quý khách ở ghép về giá cả cộng đồng, thời gian sinh hoạt
- Cần xin phép gia chủ nếu như có một số người ở ghép không ghi trong hợp đồng
17. các hình tượng căn hộ cho mướn giá bèo, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một số layout căn hộ “đẹp” được khách hàng yêu chuộng nhất, dễ cho thuê lại nếu như khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng nghỉ rộng lớn, bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel tất cả nhà bếp khác biệt, toilet khép kín
→ những căn này không chỉ dễ dịch vụ thuê mướn lại mà còn phải giữ lại giá tốt nếu như khách hàng định dự án lâu dài.
18. Bảng Báo Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương khối lượng tới cả Nào?
Tùy vào từng căn và chủ nhà, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một số trong những nhân tố giúp bạn dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không thể mới mẻ
- gia chủ cần dịch vụ thuê mướn gấp
- quý khách thanh toán 6 tháng/lần hay ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi bạn sẽ khảo sát giá chỉ thị trường kỹ.
19. cẩn thận Lúc thuê giá Quá có giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá Ảo
một trong những căn nhà rao trên mạng giá quá thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → mang đến khu vực thì báo đã hết, giới thiệu căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay khu vực rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả tin tức
→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, mang lại xem trực tiếp và đối chiếu cùng với mặt phẳng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thách thức
môi trường thuê trên Sài Gòn Mia trong những năm 2025 đang được rất sôi động cùng với mức ngân sách phù hợp, cụm chọn và cơ hội thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá, cũng như
- contact trực tiếp chính chủ hay môi giới độ tin cậy
- ưu ái căn hộ tất cả pháp lý cụ thể, hợp đồng đầy đủ
lựa chọn được căn nhà tốt không riêng giúp cho bạn có những địa điểm an cư thư giãn, mà còn là khoản vốn thông minh nếu định dịch vụ cho thuê lại hay giữ lại dài hạn.